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中野セントラルパークのクリニックを買収したことがありますが、似たような意味でかなりヤバい物件でした。何がヤバいかというと、テナント配置です。 どう考えても患者さんが自然に辿り着けない。 ちなみに看板を立てるのも禁止されてました。半年で退去しました。、隣にあった歯医者は頑張ってましたが、管理会社の都合で出た模様。駅近とか、商業施設内とか、そういう表面的な条件だけ見ると良さそうに見えるのですが、実際に現地を歩くと「これ、初診の患者さんはどこから入るの?」というレベルでした。クリニック経営で立地は大事ですが、単に駅から近いとか、ビルが綺麗とか、大型施設に入っているとかではダメです。ここにクリニックがあるよと誰にでもわかり、かつ患者導線が悪ければ、それはほぼ死に物件です。医療機関は、患者さんに見つけてもらい、迷わず来てもらい、心理的に入りやすい場所でないといけない。精神科やハゲクリニックなどは入っていくのが人から見られないように、かつ同じフロアにいろんなテナントが入っている必要がある。どれだけ内装が綺麗でも、どれだけ家賃が高い一等地風でも、患者が辿り着けないなら意味がない。買収や開業で一番怖い
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x.com中田賢一郎/さくらライフグループ代表/医師x …
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【石油をめぐる嘘】石油は希少ではなく、死んだ恐竜からできたものでもない石油は水に次いで2番目に豊富な液体であり、地球の生命線である「石油は希少である」という神話は、石油価格を劇的に引き上げるためにロックフェラーが流した嘘だった体制側は、石油は恐竜が液化したもの(生物起源説)だとあなたに吹き込み、希少だという嘘を信じ込ませて、彼らが望むだけの金額を支払わせる石油は非生物起源であり、マントル内部の高圧・高温のプロセスを通じて、地球自身のエンジンによって生成された液体鉱物であるそれは地殻プレートの潤滑油なのだ1970年代に枯渇したとされた油井が、今日では以前よりも増えていることが判明しているなぜか?それは、地球のシステムが地下から石油を汲み上げているからだ石油は枯渇しない、再生する大規模に採掘することで、我々は地球の歯車を乾かしている地震が増え、断層がきしむのはこのためだ我々はエンジンの潤滑油を剥ぎ取っているのだ「化石説」(19世紀末にロックフェラー家とスミソニアン協会によって提唱された)は、史上最大の経済的詐欺であるもし石油が有機物に由来するならば、分解する生物学的痕跡(窒素、リンなど)が
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x.comタマホイ
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